维多利亚州买房合同条款解释
签合同前，先搞懂这些关键条款——每一条都可能影响您的定金与法律权益。
维多利亚州的核心是卖方 Section 32 披露声明与买卖合同。披露瑕疵与特殊条件（贷款、检查、GST）是买家争议的主要来源——交换合同前请将声明与合同逐项对照。
常用合同格式：Section 32 / Contract of Sale
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1极高风险
现状交房
As Is Where Is
房屋与害虫检查
Building and Pest Inspection
法定冷静期
Cooling-off Period
地役权
Easement on Title
业主法团证书
Owners Corporation Certificate
Section 32 卖方声明书
Section 32 Vendor's Statement
房产信息声明书（维州中介法定义务）
Statement of Information (VIC Agent Obligation)
贷款条件
Subject to Finance
以卖掉买家现有房产为前提
Subject to Sale of Buyer's Property
时间要素
Time is of the Essence
未获审批的违建
Unapproved Structures
无条件合同
Unconditional Contract
2定金与违约
买方违约后果
Buyer's Default
违约利息
Default Interest Rate
Section 32 存在缺陷时的买家撤销权
Defective Section 32 — Buyer Rescission Right
定金保函
Deposit Bond
提前入住 / 占用许可
Early Possession / Licence to Occupy
没收定金
Forfeiture of Deposit
担保人条款
Guarantee Clause
违约金
Liquidated Damages
定金释放
Release of Deposit
解除合同
Rescission of Contract
卖方违约后果
Seller's Default